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塑造吉朗市中心未来的框架计划尚未让开发商掏腰包，因为另外两座地标性商业建筑的交易总价值为 621 万美元。
中央吉朗框架规划为 Ryrie St 大部分地区的新建筑设定了 28m 的新高度限制，但购买 Yarra St 和 Gheringhap St 之间街区建筑物的买家却有其他意图。
Murray House 是位于Ryrie St 180-182 号的 Geelong Legacy 的前长期住宅，最近以 281 万美元的价格出售给了一位拥有空置房产的自住业主。
高力经纪人 Ben Young 和 Chris Nanni 处理了位于 Ryrie St 180-182 号 800 平方米的两层砖房的交易。
杨先生说，在买家出击之前，卖方已提供了邻近的一栋建筑，以扩大潜在的开发窗口。
Young 先生表示：“该建筑最后一次以 2021 年 5 月的价格售出，售价为 265 万美元，在短短两年内，价格就上涨了 6%。”
“这是一个强烈的迹象，表明尽管目前的市场状况，吉朗并没有放缓，并且继续逐年增长。
“该资产占地 710 平方米，提供了大幅升级的机会，因为它符合最近发布的中央吉朗框架规划，该规划允许新的高度限制为 28 米，适合 8 层楼的重建。”
杨先生表示，该物业地理位置优越，Village Cinemas、麦当劳、Telstra 和 Sporting Globe 等主要企业提供高客流量，使其适合各种商业用途，如零售、办公和住宅。
与此同时，一名墨尔本投资者在 Ryrie St 的下一个街区获得了一块独特的岛屿用地，交易价值 340 万澳元。
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